BRAEMAR HOTELS & RESORTS RELATA RESULTADOS DO SEGUNDO TRIMESTRE DE 2023

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1º de agosto de 2023, 22h15 horário do leste dos EUA

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DALLAS, 1º de agosto de 2023 /PRNewswire/ -- A Braemar Hotels & Resorts Inc. (NYSE: BHR) ("Braemar" ou a "Empresa") divulgou hoje resultados financeiros e medidas de desempenho para o segundo trimestre encerrado em 30 de junho de 2023. As medidas de desempenho comparáveis ​​para Ocupação, Tarifa Diária Média (ADR), Receita por Quarto Disponível (RevPAR) e EBITDA Hoteleiro assumem que cada uma das propriedades hoteleiras do portfólio hoteleiro da Empresa em 30 de junho de 2023 era de propriedade no início de 2023. cada um dos períodos apresentados. Salvo indicação em contrário, todos os resultados reportados comparam o segundo trimestre encerrado em 30 de junho de 2023 com o segundo trimestre encerrado em 30 de junho de 2022 (ver discussão abaixo). A reconciliação das medidas financeiras não-GAAP está incluída nas tabelas financeiras que acompanham este comunicado de imprensa.

DESTAQUES FINANCEIROS DO SEGUNDO TRIMESTRE DE 2023

DESTAQUES OPERACIONAIS RECENTES

SENHOR. CONVERSÃO DA MARCA C

Após o final do trimestre, a Empresa anunciou a mudança de marca e a conversão planejada de seu Mr. C Beverly Hills ("Mr. C") em Los Angeles, Califórnia, para Cameo Beverly Hills. A partir de 4 de agosto de 2023, o Cameo Beverly Hills estará disponível para reserva no site do Hilton em hilton.com e ingressará no Hilton Honors, o premiado programa de fidelidade de hóspedes do Hilton. Após uma extensa renovação, que deverá estar concluída até ao final de 2025, o hotel irá juntar-se à LXR Hotels & Resorts (“LXR”). Uma das marcas de luxo icônicas da Hilton, a LXR é uma coleção de propriedades de luxo exclusivas e independentes em todo o mundo que se concentra em serviços individualizados e estadias únicas.

A conversão do hotel, construído em 1965, refletirá sua história única e localização distinta no coração do oeste de Los Angeles, perto de comodidades icônicas e lojas sofisticadas na Rodeo Drive. A empresa está planejando uma reforma de aproximadamente US$ 25 milhões para elevar ainda mais este hotel distinto que permitirá uma experiência de luxo revitalizada aos hóspedes quando estiver concluído. As comodidades adicionais e os elementos de design aprimorados incluirão atualizações nos quartos, banheiros de hóspedes, restaurante, lobby, piscina, área de fitness e espaços para reuniões. A Remington continuará a administrar a propriedade após a conversão sob um contrato de gestão.

ESTRUTURA CAPITAL

Em 30 de junho de 2023, a Empresa tinha ativos totais de US$ 2,3 bilhões e US$ 1,1 bilhão em empréstimos, dos quais US$ 49 milhões relacionados à participação de seu parceiro de joint venture no empréstimo hipotecário da Capital Hilton e Hilton La Jolla Torrey Pines. O total de empréstimos combinados da Companhia tinha uma taxa de juros média combinada de 7,0%, levando em consideração limites máximos de taxas de juros in-the-money. Com base no nível atual de LIBOR e SOFR, e nos limites correspondentes das taxas de juros da Companhia, aproximadamente 79% da dívida consolidada da Companhia é efetivamente fixa e aproximadamente 21% é efetivamente flutuante.

Durante o trimestre, a empresa finalizou uma extensão de seu empréstimo hipotecário de US$ 435 milhões garantido por quatro propriedades: The Notary Hotel, The Clancy, Sofitel Chicago Magnificent Mile e Marriott Seattle Waterfront. O empréstimo foi prorrogado até junho de 2024. Em conjunto com a prorrogação, a Empresa pagou US$ 142 milhões do empréstimo utilizando dinheiro corporativo disponível, o que reduziu o saldo do empréstimo para aproximadamente US$ 293 milhões. Como parte da prorrogação, a Empresa também adquiriu um limite de taxa de juros até junho de 2024 com uma taxa de exercício de 4,69%.

Após o final do trimestre, a Empresa concluiu um financiamento corporativo de US$ 200 milhões. O financiamento inclui um empréstimo a prazo de US$ 150 milhões e uma linha de crédito de US$ 50 milhões. O financiamento corporativo é garantido pelo The Ritz-Carlton Sarasota, Hotel Yountville e Bardessono Hotel and Spa.

DIVIDENDOS

Em 11 de julho de 2023, a Empresa anunciou que seu Conselho de Administração declarou um dividendo trimestral em dinheiro de US$ 0,05 por ação diluída para as ações ordinárias da Empresa para o terceiro trimestre encerrado em 30 de setembro de 2023. O dividendo, que equivale a uma taxa anual de US$ 0,20 por ação, será pago em 16 de outubro de 2023, aos acionistas registrados em 29 de setembro de 2023. O Conselho de Administração revisará sua política de dividendos trimestralmente, com o objetivo de aumentá-la à medida que o desempenho financeiro continua a melhorar. A adoção de uma política de dividendos não obriga o Conselho de Administração a declarar dividendos futuros ou o seu valor.