Propriedades hoteleiras do magnata Ong Beng Seng obtêm aprovação para realizar reforma em Cingapura

Ong Beng Seng, diretor administrativo da Hotel Properties, é dono da franquia do Grande Prêmio de Cingapura de Fórmula 1.

A Hotel Properties – controlada pelo magnata Ong Beng Seng e sua esposa Christina – obteve aprovação do governo para reconstruir três de suas principais propriedades adjacentes em Orchard Road, a principal área comercial de Cingapura, um projeto que analistas estimam que possa custar entre S$ 1 bilhão e S$ 2 bilhões. (US$ 738 milhões e US$ 1,5 bilhão).

A proposta de remodelação do shopping Forum, do hotel voco Orchard e da HPL House será convertida em um projeto de uso misto compreendendo componentes hoteleiros, comerciais, de escritórios e residenciais nas propriedades com uma área combinada de 14.027 metros quadrados.

De acordo com o plano, a empresa construirá arranha-céus gêmeos de 64 andares cada, juntamente com uma torre de 43 andares, um bloco separado de 29 andares, um jardim na cobertura e um teatro de espetáculos. Todo o projeto terá uma área construída de 114.153 metros quadrados quando concluído.

“A remodelação proposta transformará esta parte da Orchard Road em um recinto vibrante, energético, significativo e proeminente”, disse a Hotel Properties em um documento regulatório. “Será o ponto focal para o noroeste de Orchard Road, uma nova massa crítica de atividades mistas, um destino de entrada em Orchard Road e fornecerá conectividade entre o local e os empreendimentos vizinhos.”

Embora a procura por propriedades continue resiliente, é improvável que a Hotel Properties se apresse em realizar a remodelação, disse Vijay Natarajan, analista da RHB Capital. “Eles podem esperar que o mercado se estabilize, especialmente em relação ao (aumento) dos custos de construção e dos custos de empréstimos”, disse ele. A empresa afundou no vermelho, com um prejuízo líquido de S$ 17,2 milhões nos primeiros seis meses do ano, à medida que os encargos financeiros mais que dobraram, para S$ 46,3 milhões.

O projecto será a maior remodelação imobiliária em Orchard Road, que recentemente viu uma série de edifícios mais antigos destinados a remodelação, uma vez que o governo pretende rejuvenescer a zona comercial como um destino urbano verde e amigo dos peões. No ano passado, a Pacific Eagle Real Estate, do bilionário indonésio Sukanto Tanoto, comprou o vizinho Tanglin Shopping Center por S$ 868 milhões, enquanto o Royal Group do magnata Asok Kumar Hiranandani comprou o Ming Arcade por S$ 172 milhões.

A Hotel Properties disse que seus consultores profissionais ainda estão trabalhando nos planos detalhados e no cronograma do projeto. O projecto está a prosseguir apenas algumas semanas depois do seu director-geral, Ong Beng Seng, se ter envolvido na investigação de corrupção em curso do Gabinete de Investigação de Práticas de Corrupção, envolvendo o Ministro dos Transportes, S. Iswaran. Nenhuma acusação foi feita contra Ong, que continuará com suas funções corporativas na empresa.

Ong, cuja Hotel Properties possui um portfólio de hotéis e resorts em 15 países, incluindo o Four Seasons em Cingapura e nas Maldivas, tem um patrimônio líquido atual de US$ 1,7 bilhão que divide com sua esposa. Ele também é dono da franquia do Grande Prêmio de Fórmula 1 de Cingapura. O contrato para a corrida noturna anual foi prorrogado por mais sete anos em 2022, a quarta renovação desde que Ong trouxe o evento marcante para Lion City pela primeira vez em 2008.