Lincoln County Board toma medidas para acertar valores de hotéis e apartamentos

Os comissários do condado de Lincoln concordaram na segunda-feira em se oferecer para resolver duas disputas de avaliação de propriedades atualmente perante a Comissão de Equalização e Revisão Fiscal de Nebraska.

O Conselho do Condado votou 4 a 0, com a ausência da Comissária Micaela Wuehler, para oferecer “confissões de julgamento” à North Platte Hospitality Inc., proprietária do hotel Ramada by Wyndham da cidade, e em um dos dois desafios TERC da Western Tabor Ranch Apartments LLC , que possui um prédio de apartamentos na Avenida S. Tabor, 1102.

O TERC terá que aceitar as confissões do julgamento para encerrar os dois casos, disseram a assessora do condado Julie Stenger e a avaliadora principal Charity Farley aos comissários.

As avaliações para efeitos fiscais dos anos envolvidos na votação de segunda-feira foram acordadas com os respectivos proprietários, acrescentaram.

Se o TERC concordar, o valor tributável da North Platte Hospitality em 2022 para sua principal propriedade Ramada em 2102 S. Jeffers St. seria reduzido de US$ 7,81 milhões para pouco menos de US$ 4,6 milhões. Seu valor tributável em 2023 é fixado em US$ 5,74 milhões.

Farley disse que a equipe do avaliador concordou que o hotel, inaugurado em 1966 como o primeiro Holiday Inn de North Platte, merecia uma avaliação mais baixa após uma análise com os proprietários do hotel. Ele sofreu danos causados ​​​​pela água em alguns lugares, disse ela.

A Western Tabor Apartments, com sede em Gering, aceitou uma redução em seu valor tributável em 2021 de quase US$ 1,52 milhão para US$ 1,43 milhão, disse Farley.

A empresa continuará a contestar sua avaliação de 2022 de US$ 3,73 milhões com a TERC, disse ela. A avaliação dos apartamentos South Tabor em 2023 é de US$ 2,03 milhões.

Os comissários também adotaram na segunda-feira sua resolução de “alocação preliminar de taxas” de 2023 para a sociedade agrícola do condado e 27 hospitais, cemitérios e distritos de bombeiros que atendem partes do condado.

Nem todos os consumidores menores de impostos sobre a propriedade terminaram de definir seus orçamentos para 2023-24, disse a secretária do condado, Becky Rossell. A taxa de imposto final combinada para eles e para o governo do condado não pode exceder 50 centavos por US$ 100 de valor tributável.

Em outros assuntos, o Conselho do Condado:

Aprendeu sobre as mudanças de gerenciamento no Escritório de Extensão Lincoln-Logan-McPherson no Centro de Pesquisa, Extensão e Educação do Centro Oeste da Universidade de Nebraska-Lincoln. Randy Saner, que tem sido o educador principal do escritório, compartilhará as funções de liderança com o agrônomo Chuck Burr e o educador de extensão hortícola David Lott.

Aprovou uma resolução que adota oficialmente códigos de zoneamento de condado para “mineração de criptografia” e data centers. O Conselho do Condado votou a favor das mudanças em 14 de agosto, mas negligenciou a aprovação da resolução necessária, disse o procurador-adjunto do condado, Tyler Volkmer.

Aprovou uma nova replatação de subdivisão que corrige a linha de lote entre as propriedades de propriedade respectivamente de Michael e Shari Giebler e Todd e Ginger Carr em 9019 e 9053 Highlands Drive, perto do Lago Maloney. Os Gieblers também combinaram sua sorte ao lado dos Carrs com muita coisa que possuem do outro lado.

Recebeu uma única oferta da Jody's Auto Sales de North Platte para duas minivans Dodge Grand Caravan 2016 usadas para transportar presidiários de e para a prisão do condado. As minivans, que têm cerca de 17.800 e 22.700 milhas respectivamente, custariam US$ 18.750 com trocas. Os comissários apresentaram a adjudicação das propostas até que o pessoal do Gabinete do Xerife possa testá-las.

Soube que as autoridades da vila de Sutherland solicitaram oficialmente que o Conselho de Ajuste do condado cuidasse de suas questões de variação de zoneamento. A lei estadual exige que o condado siga em frente, disse Volkmer e a administradora de planejamento Judy Clark.

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Repórter de projetos especiais

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