Indianápolis venderá antiga prefeitura para construtora para reforma

por: Russ McQuaid

Postado: 29 de agosto de 2023 / 17h51 EDT

Atualizado: 29 de agosto de 2023 / 17h55 EDT

INDIANÁPOLIS – Construída em 1913, a Old City Hall, no quarteirão 200 da N. Alabama Street, permaneceu mais vazia do que cheia desde que o governo municipal de Indianápolis se mudou para o City County Building em 1962.

Por um tempo, o Museu do Estado de Indiana foi instalado lá e foi o lar temporário de elementos da Biblioteca Pública de Indianápolis há mais de uma década, antes de cair em desuso.

“Precisamos de atualizações no sistema de bomba de água, reparos nas paredes e janelas atualizadas do prédio, novas mecânicas, elétricas e encanamentos no prédio”, disse Scarlett Andrews, agora vice-prefeita de desenvolvimento econômico, à FOX59/CBS4 em setembro de 2021, quando o preço para consertar o prédio com mais de um século foi estimado em US$ 55 milhões.

Depois de Outubro deste ano, a Antiga Câmara Municipal e as suas reparações serão problema de outrem.

A TWG, uma incorporadora com sede no centro de Indianápolis, anunciou que renovará a Old City Hall como parte de seu projeto de redesenvolvimento do Alabama para construir um imponente prédio de apartamentos/hotel em um estacionamento ao lado da antiga sede do governo municipal.

“Este edifício mudará o horizonte para sempre”, disse o CEO do TWG, Tony Knoble. “Acreditamos firmemente no centro da cidade e acho que vimos muitos aspectos positivos neste ano e acho que será mais forte daqui para frente.”

O prefeito Joe Hogsett ficou satisfeito ao encontrar um desenvolvedor com uma visão para a propriedade histórica há muito abandonada e seu estacionamento vizinho, na esquina das ruas Nova York e Alabama, no lado leste do centro da cidade.

“A velha Prefeitura não vai a lugar nenhum”, disse o prefeito. “Ele servirá como um local de arte central para um hotel boutique 21c. Este será o local mais recente de suas galerias de arte moderna combinada com uma experiência hoteleira de primeira classe.”

O antigo edifício municipal será literalmente ofuscado por um novo arranha-céu logo ao norte.

“Isso inclui uma torre de 32 andares que combina 190 unidades residenciais e 150 quartos de hotel, além de oito mil pés quadrados de espaço comercial e de hospitalidade e cerca de 300 novas vagas de estacionamento”, disse Hogsett.

A venda da Old City Hall pela cidade para a TWG está incluída no plano estimado de US$ 140 milhões do desenvolvedor.

“Isso está em nossos custos totais de desenvolvimento agora”, disse Knoble. “Nosso plano é incorporar isso ao projeto, conectá-lo, já andamos de um lado para o outro. Esperamos que haja algum espaço para escritórios no segundo e terceiro andares.”

O anúncio do projeto pela cidade indicou que ambas as partes “trabalharão para determinar o melhor uso dos espaços comunitários e de escritórios no restante da Antiga Prefeitura”.

Knoble disse que por fora o prédio terá a mesma aparência, mas o TWG manterá o significado histórico da estrutura de quatro andares.

Enquanto o 21c Museum Hotel ocupará os andares 6 a 13 da torre, sua galeria de arte pública ficará instalada na Antiga Prefeitura.

24 unidades de condomínio serão incluídas na torre, bem como cinco por cento dos apartamentos reservados para inquilinos de renda acessível, para que o desenvolvedor possa se qualificar para o financiamento de aumento de impostos da cidade.

“É um TIF de 25 anos e acho que com base nas avaliações é algo em torno de US$ 15 milhões, tudo financiado pelo site”, disse Knoble. “Há mais necessidade de moradias de alto padrão, mas também de moradias para trabalhadores, serão dez unidades e todos os diferentes tipos de matrizes de dormitórios para unidades de baixa renda.”

Ainda esta semana, o TWG firmou seu acordo com a 21c para localizar seu nono hotel norte-americano em Indianápolis, que incluirá lobby, restaurante e espaço de varejo com curadoria, bem como um museu de arte contemporânea e obras e designs em toda a sua propriedade.

”21c eles têm vários resorts hoteleiros em todo o país e no mundo e por isso são muito bons em trazer alguns de seus próprios conceitos. Acho que será legal tê-los aqui”, disse Knoble. “Ter como parceiro um operador hoteleiro experiente, poder utilizar o seu sistema de reservas e aproveitar todas as experiências que eles têm, penso que isso realmente nos coloca no nível de confiança em que nos encontramos.”